Le certificat PEB est un document officiel qui évalue la performance énergétique d’un logement. Il indique la consommation théorique annuelle pour le chauffage, l’eau chaude et éventuellement le refroidissement. Il sert principalement lors d’une vente ou d’une location et contient des recommandations de travaux.

La lettre correspond à une classe énergétique allant de A (très économe) à G (très énergivore). Le système inclut des classes intermédiaires (+ et –). Ex. : un bien classé C– est plus performant qu’un bien classé D+.

Toutes les caractéristiques du logement sont encodées dans un logiciel officiel. Le résultat en kWhEP/m².an détermine la classe. Ce calcul est reproductible : deux certificateurs obtiennent le même résultat avec les mêmes preuves.

L’énergie primaire inclut les pertes de production, transport et distribution. C’est pourquoi l’électricité est pénalisée : pour produire 1 kWh d’électricité, il faut 2,5 kWh d’énergie primaire. Un chauffage électrique classique dégrade donc fortement le score PEB.

Le PEB repose sur des conditions standardisées : 18°C, occupation 365 j/an, année climatique moyenne. Votre facture reflète vos usages réels ; le PEB reflète un scénario théorique permettant la comparaison entre biens.

Non. La Flandre utilise A→F, Bruxelles et la Wallonie utilisent A→G. Les seuils varient selon les typologies de bâtiments de chaque région.

Via deux méthodes : contrôle visuel (toiture, vitrages, façades…) et contrôle sur preuves (factures, plans, photos, fiches techniques…).

Sans preuve, j’applique des valeurs par défaut basées sur l’année de construction — presque toujours défavorables. Il est possible, avec accord écrit du propriétaire, de réaliser une analyse destructive (ouverture de paroi).

Certificateurs agréés par Bruxelles Environnement, contrôles qualité réguliers, méthode de calcul scientifique et reproductible, helpdesk professionnel, et sanctions possibles en cas de non-respect du protocole.

Contactez d’abord le certificateur. Consultez le rapport d’encodage. Si le doute persiste, déposez une plainte auprès de Bruxelles Environnement. En cas d’erreur avérée, le certificat peut être révoqué aux frais du certificateur.

Chaque recommandation indique le numéro, la partie concernée, la recommandation, l’évolution de classe et la diminution cumulée de consommation. Le tableau montre comment les travaux se cumulent.

La visite permet de vérifier toutes les caractéristiques influençant la performance. Certaines données ne sont pas visibles à l’œil nu (isolant, rendement chaudière…).

Demandez au syndic : l’accès à la chaufferie, les documents des installations communes, les factures de travaux de copropriété et le carnet de bord.

Avec documents : données établies, précises et favorables. Sans documents : données estimées par défaut, résultat moins bon.

Je vérifie les éléments visibles, collecte les preuves, photographie les installations et encode les données. J’ai besoin d’accéder à toutes les pièces, combles, caves et local technique.

10 ans. Réutilisable pour toute nouvelle transaction. Si des travaux influençant la performance ont été réalisés, il faut le mettre à jour. Faire appel au même certificateur est plus rapide et moins coûteux.

Oui. Un certificat valide s’utilise aussi bien pour une vente que pour une location dans sa période de validité de 10 ans.

Mise à jour administrative : 60 € HTVA. Si une nouvelle visite est nécessaire : 120 € HTVA/heure.

Aucun acompte. La facture est envoyée avec le projet de certificat dans les 3 jours suivant la visite. Le certificat définitif est publié après paiement.

Tous les tarifs sont HTVA 21%. Aucun acompte.