Certificats PEB
Conseils énergétiques
Certificats PEB
Conseils énergétiques
Notre Certificateur PEB agréé en région bruxelloise réalise vos certificats PEB en cas de vente et/ou location.
Ce certificat doit être disponible dès l’annonce de la vente ou location de votre bien et est valable 10 ans.
Notre mission comprend les prestations suivantes :
- Une visite et analyse détaillée de l’ensemble de l’habitation
- Un plan volumétrique de votre habitation reprenant clairement toutes les surfaces de déperdition
- Vérification, recherche et prise en considération des preuves documentaires
- Dans les 5 jours ouvrables suivant la visite, remise d’un certificat PEB provisoire
- Debriefing, réponse à vos questions et conseils
- Etablissement et publication du certificat définitif
Gestion technique
Avoir des corps de métiers professionnels et disponibles pour entretenir votre patrimoine immobilier.
- Remise en état après location
- Suivi et déclaration de sinistre
- Etablissement de devis lors de travaux importants
- Choix de l’entrepreneur en toute transparence et concertation
- Suivi et contrôle des travaux
- Mesures conservatoires prises en bon professionnel
Comment préparer la visite du certificateur ?
Nous insistons sur l’importance de réunir un maximum de preuves documentaires afin d’établir le certificat PEB le plus exact possible. Voici la liste des documents utiles.
- Les plans si vous les avez
- Les documents de propriété officiels : le permis d’urbanisme, acte de base, acte notaire, décompte de charges
- Les documents PEB : entretien, diagnostique, agréation chaudière, fiche technique matériaux
- Les factures des travaux et les devis
- Les attestations d’architecte
- Les photos permettant d’identifier les travaux
- Les documents techniques
- Les demandes de primes
- L’audit énergétique
IMPORTANT COPROPRIETES : Si votre chaudière est commune, demandez au syndic de donner accès à la chaufferie. A défaut, le syndic doit vous remettre le « carnet de bord » des installations techniques de votre immeuble.
Téléchargez l’info fiche de Bruxelles Environnement : La visite du certificateur
Téléchargez l’info fiche de Bruxelles Environnement : Copropriétaires et PEB
Plus loin que la PEB : notre expertise à votre service
Afin de rénover votre bien et/ou de le valoriser lors d’une vente, nous proposons un dossier énergétique complet comprenant :
- Une simulation de votre PEB avant et après travaux
- Un rapport chiffré et réaliste sur les travaux à réaliser
- Un accompagnement pour les demandes de primes « Rénolution »
- Nous réalisons le suivi de chantier
- Nous épaulons les syndics et les copropriétés vers une transition énergétique
Gestion commerciale et humaine
Objectif : La pérennité du bail
- Sélection du « bon locataire »
- Approche relationnelle positive avec les locataires
- Visites de courtoisie des locataires et vérification de l’occupation en « bon père de famille »
- Accompagnement des locataires lors des démarches administratives
- Aide à la reprise des énergies pour les expats
- Maintien du contact locataire via des « newsletters » récurrentes
Pourquoi est-ce essentiel de rénover ?
Le certificat PEB s’inscrit dans l’objectif de rénovation du parc immobilier bruxellois pour réduire l’empreinte carbone de la Région. Les bâtiments représentent 54% des émission de gaz à effet de serre en milieu urbain. La Ville de Bruxelles a élaboré un Plan Climat qui vise à atteindre la neutralité carbone en 2050. Voici quelques objectifs du nouveau Plan Air Climat Energie (PACE).
- 2023 : Abattement fiscal pour soutenir la rénovation énergétique des logements (primes)
- 2030 : Fin du chauffage aux combustibles fossiles pour les bâtiments faisant l’objet d’un rénovation lourde.
- 2031 : L’ensemble du bâti bruxellois devra avoir réalisé un certificat PEB
- 2033 : Fin des passoires énergétiques F et G
- 2035 : Interdiction de l’utilisation des chaudières au mazout de plus de 15 ans
- 2040 : Sortie complète du chauffage au mazout
- 2045 : Fin des classes énergétiques D et E
La rénovation est un levier très efficace pour réduire l’empreinte carbone de votre bien, pour améliorer son confort et diminuer ses charges énergétiques. De plus, en rénovant, vous augmenterez la valeur marchande de votre patrimoine.
Honoraires mission de certificateur
Simple et transparent
- 2,20 € /m² PEB avec un minimum de 170€
- 2,00 € / m² au-delà de 200 m²
- Les honoraires sont soumis à la TVA 21%
- Les m² sont calculés selon le protocole PEB.
- Pour toutes les parties mansardées les m² sont calculés selon la méthode SBEM (surface brut extérieur mur)